Classe energetica: D - 🏡 APPARTAMENTO 4 VANI CON GIARDINO – FALCIANI, IMPRUNETA (FI)

📅 OPEN HOUSE – 29 MARZO, dalle 15.00 alle 17.000 📅

In un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 vani, situato al primo piano di un piccolo condominio di sole due unità. L’immobile, ristrutturato negli anni ‘90 e mantenuto in ottime condizioni, offre spazi accoglienti e ben distribuiti.

Caratteristiche principali:
✅ Zona giorno: ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista, pavimentazione in cotto e finestre in legno di cipresso con doppio vetro. L’esposizione nord-est garantisce una piacevole luminosità.
✅ Zona notte: composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con parquet in legno ed esposizione sud-ovest.
✅ Bagno finestrato con doccia.
✅ Finiture di pregio: porte in legno massello di castagno.
✅ Comfort e efficienza energetica:
- Pompa di calore in tutte le stanze
- Caldaia a metano a condensazione
- Impianto fotovoltaico sul tetto con una produzione di circa 3.000 kWh/anno
- Classe energetica D, grazie ai pannelli fotovoltaici e alle pompe di calore.

Spazio esterno:
Un grande valore aggiunto di questa proprietà è il giardino privato di circa 70 mq, situato a pochi passi dall’abitazione. Un caratteristico viottolo in pietra conduce a questo angolo verde affacciato sul fiume Greve, ideale per rilassarsi, prendere il sole o organizzare piacevoli serate con amici.

🔹 Prossimi lavori: la facciata dell’edificio sarà presto ristrutturata, rendendo l’immobile ancora più curato e pronto per essere vissuto.

📍 Posizione: Falciani, frazione di Impruneta, in una zona tranquilla ma ben collegata a Firenze.

✨ Non perdere l’occasione di visitare questo splendido appartamento durante il nostro OPEN HOUSE il 29 MARZO, dalle 15.00 alle 17.00! ✨

📞 Contattaci per maggiori informazioni e per confermare la tua partecipazione!